不動産売却・査定について

安心の第一歩は、

正しい知識と信頼できるパートナー選び

初めての方へ

不動産売却の基礎知識

売却の流れと成功のポイント

1

ご相談・無料査定依頼

まずはお客様の不動産に関する情報や、売却の目的・ご希望などをヒアリングさせていただきます。その後、市場動向や物件の特性を考慮した適正な査定額を算出します。

ポイント

まずは「いくらで売れるか」を知ることが、次のステップへの第一歩です。

2

媒介契約の締結

査定額にご納得いただけましたら、株式会社パートナーと「媒介契約」を結びます。契約の種類（専属専任・専任・一般）についてご説明し、お客様に最適なものを選んでいただきます。

ポイント

契約内容を十分に理解し、信頼できる担当者との合意が重要です。

3

売却活動の開始

媒介契約締結後、インターネット広告、不動産情報サイトへの掲載、チラシ配布、提携業者への紹介など、多角的なアプローチで買主様を探します。内覧希望者への対応も当社が代行いたします。

ポイント

幅広い広告戦略と、物件の魅力を最大限に伝える工夫が早期売却に繋がります。

4

売買契約の締結

購入希望者が見つかり、条件交渉がまとまったら、売買契約を締結します。契約書の内容や重要事項説明を宅地建物取引士が丁寧にご説明し、手付金の授受などを行います。

ポイント

契約内容は専門家と共に細部まで確認し、不明点は解消しましょう。

5

残金決済・お引き渡し

買主様からの残代金を受け取り、所有権移転登記の手続きを司法書士と共に行い、鍵などの物件を引き渡します。これで売却手続きは完了です。

ポイント

司法書士や税理士などの専門家と連携し、滞りなく手続きを完了させることが重要です。

不動産売却を成功させるための
大切な考え方

不動産売却を始める前に、いくつか知っておいていただきたい「考え方」がございます。お客様ご自身が納得し、後悔のない売却を実現するために、株式会社パートナーが大切なポイントをご案内いたします。

周辺地域の「実勢価格」を把握しておきましょう

売却の第一歩は、お客様の物件が「いくらで売れるのか」という市場の相場（実勢価格）を知ることです。この価格帯を把握しておくことで、売却のスピードや最終的な満足感が大きく変わってきます。相場から外れた価格設定では、売れ残りの原因にもなりかねません。
株式会社パートナーは、地域に根差した28年の実績と専門知識で、根拠に基づいた適正な査定額と、具体的な市場相場を丁寧にご説明し、お客様の安心をサポートいたします。

不動産売却・買取価格に対する基礎的な考え方を把握しましょう

不動産の価値は、物件の条件だけでなく、取引する時期や市場全体の動向によって大きく変動します。また、売買は最終的に売り主様と買い主様の「合意」があって初めて価格が確定するものです。
当社は、お客様のご希望をヒアリングし、買い主様との誠実な交渉を重ね、お客様が「納得できた」と感じられる合意形成を目指します。透明性の高い情報提供とプロの適切なアドバイスで、最善の取引をサポートいたします。

お持ちの家や土地の「良いところ」「悪いところ」を客観視してみましょう

ご自身の物件を「もし自分が買うなら」という買い主様の視点で見つめ直すことは、売却成功への重要なステップです。地域、利便性、広さ、間取り、築年数、設備など、物件の魅力と改善点を客観的に把握しましょう。
株式会社パートナーは、お客様の視点に加え、プロの目で物件の魅力を最大限に引き出すお手伝いをいたします。必要に応じて、物件価値を高めるご提案も可能です。

買い主様の気持ちも考慮し、適正な価格設定と「スピード感」を意識しましょう

不動産売却においては「スピード感」が非常に重要です。販売活動が長引くと、買い主様からは「売れ残り物件」という印象を持たれてしまい、成約できる可能性のある価格が下がってしまう傾向にあります。
株式会社パートナーは、お客様のご希望と市場の状況を鑑み、早期売却と高値売却のバランスを重視した適正な価格設定をご提案。スピーディーかつ納得のいく売却を目指し、全力でサポートさせていただきます。