株式会社
パートナー
売買仲介と売買買取の比較
仲介と買取、それぞれの特徴を知って賢く選ぶ
あなたに最適な売却方法はどちら？
市場価格での高値売却を目指すなら
不動産仲介
不動産仲介は、お客様の不動産を市場で広く公開し、購入希望者を探す一般的な売却方法です。株式会社パートナーがお客様と買主様の間に入り、売買をサポートします。
主なメリット
高値での売却が期待できる
市場価格に基づいて購入希望者を募るため、多くの場合、不動産買取よりも高値での売却が期待できます。特に需要の高いエリアや人気の物件では、より有利な条件を引き出せる可能性があります。
幅広い買主層にアプローチ可能
不動産ポータルサイトへの掲載、チラシ配布、オープンハウス開催など、多角的な広告活動を通じて、幅広い購入希望者に物件情報を届けます。これにより、より早く、かつ条件の良い買主様を見つけやすくなります。
専門家によるきめ細やかなサポート
売却価格の査定から、販売戦略の立案、買主様との価格交渉、契約手続き、引き渡しまで、株式会社パートナーの専属担当者が一貫してサポートいた します。複雑な手続きも安心してお任せいただけます。
考慮すべき点
買主様が見つかるまで時間を要する場合があります
市場の状況や物件の条件によっては、数ヶ月から半年以上かかることもあり、売却期間が不透明になることがあります。
内覧へのご協力をお願いする場合があります
購入希望者様が現れた場合、物件の内覧にご協力いただくことが必要です。お住まいになりながらの売却の場合、その都度ご準備や立ち会いをお願いすることがございます。
仲介手数料が発生いたします
売買契約が成立した場合、不動産会社への仲介手数料が発生します。この手数料は法律で上限が定められており、売買金額に応じて算出されます。
スピーディな現金化を希望するなら
不動産買取
不動産買取は、株式会社パートナーのような不動産会社がお客様（売主様）の不動産を直接買い取る売却方法です。買主を探す手間がなく、すぐに現金化したい場合に適しています。
主なメリット
スピーディな現金化が可能
不動産会社が直接買い取るため、買主を探す期間が不要です。最短数日〜 数週間で売買契約から現金化まで進めることができ、お急ぎの場合に非常に有効です。
仲介手数料が不要
不動産会社が直接買主となるため、仲介手数料は発生しません。これにより、売却にかかる費用を抑えることができます。
物件の状態を問いません
築年数の古い物件、リフォームが必要な物件、空き家、荷物が残っている物件など、どのような状態の不動産でも買い取りが可能です。現状のままで売却したい場合に便利です。
考慮すべき点
売却価格は市場価格より低くなる傾向があります
不動産会社は買い取った物件をリフォーム・リノベーションして再販するため、その費用やリスク、会社の利益を考慮して買取価格が決定されます。そのため、売買仲介に比べて売却価格が低くなる傾向があります。
ご希望価格と異なる場合があります
売主様のご希望される価格と買取価格に差が生じる場合があります。
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売買仲介と不動産買取 徹底比較表
売買仲介と不動産買取、どちらの方法にも一長一短があります。お客様のご希望や不動産の状況、売却の理由（相続、空き家、住宅ローン、離婚など）によって、最適な選択は異なります。
株式会社パートナーでは、創業28年の実績と経験を活かし、お客様の売却目的をしっかりとヒアリングした上で、物件の特性や市場動向を踏まえ、メリット・デメリットを丁寧に説明し、最適な売却プランをご提案いたします。無理な営業は一切行いませんのでご安心ください。
