仲介手数料（仲介売却の場合）

売買契約が成立した際に、不動産会社へ支払う成功報酬です。支払いは「契約時に半額」「引き渡し時に残り半額」が一般的です。金額は「売買価格×3％＋6万円＋消費税（400万円以上の場合）」が上限の目安です。

抵当権抹消費用（該当者のみ）

住宅ローンの残債がある場合、抵当権の抹消が必要です。銀行への返済完了後に抹消登記を行い、司法書士へ依頼する際は1〜2万円程度が目安です。

証明書発行費

売買契約時には「印鑑証明書」や「住民票」などの証明書を提出します。発行手数料は市区町村によって異なりますが、数百円程度です。

住所変更登記費用

売却時には登記簿上の住所を現住所に変更する必要があります。司法書士へ依頼する場合、2〜5万円ほどの費用がかかります。

ローン返済費

売却時にはローンを一括返済する必要があります。金融機関に繰上返済の申請を行うと、正確な精算額を算出してもらえます。

引越し費・処分費

居住中の物件を売る場合、引越し費用が必要です。また、不要な家具や家電を処分する際の費用も考慮しておきましょう。